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住房贷款,是指德阳银行向借款人发放的,用于购买(住房、车位或商业用房)的,并以所购房产或车位向德阳银行提供抵押担保的贷款。
·申请条件
1、借款人有合法有效身份证明、居住证明、房管部门的房屋套数证明、收入证明、无不良信用记录;
2、申请人年龄与贷款期限之和男性不超过70,女性不超过65;
3、有购买住房、车位合同或协议,且借款人支付符合规定的首付款;
4、借款人的职业和经济收入稳定,具有偿还贷款本息的能力;
5、有经德阳银行认可的有效担保;
6、在德阳银行开立个人结算账户;
7、德阳银行规定的其他条件。
·贷款额度、利率和期限
1、对借款人家庭购买首套商品住房的,首付款比例不低于40%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于70%,贷款利率不低于基准利率的1.3倍。
2、借款人购买营业房、车位的,首付款比例不低于70%,贷款利率不低于基准利率的1.5倍;
3、住房贷款期限最长不超过30年,且贷款期限加借款人年龄男性不超过70,女性不超过65。
4、营业房贷款期限最长不超过10年,车位贷款期限最长不超过5年。
·贷款偿还方式
本息偿还可采用等额本息还款法、等额本金还款法及其他德阳银行认可的方式。
·申请资料
1、借款人及配偶有效身份证件、户籍证明或有效居住证明、婚姻状况证明;
2、借款人及配偶的收入证明或个人资产状况证明;
3、《商品房销(预)售合同》、《车位销售合同》;
4、德阳银行要求提供的其他资料。
 

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